1日從多家中介公司獲悉，8月份北京二手住宅成交量為8158套，環(huán)比7月份下降了5%，同比下降36%，已連續(xù)4個(gè)月成交維持8000套左右的低位。另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)，8月北京商品房住宅簽約5506套，加上二手房合計(jì)簽約僅13664套，成交量環(huán)比下跌22.9%，同比亦下跌29.6%，較2009年同期更是大跌了64%，創(chuàng)近3年來(lái)的新低。

　　“8月份北京新增房、客源量均出現(xiàn)不同幅度上漲，新增房源量環(huán)比上漲15.5%，新增客源量環(huán)比上漲23.2%。”鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)卤硎?，雖然兩者都環(huán)比上張，但是房、客源總體水平與5月份相當(dāng)，處于低位。

　　據(jù)她觀察，對(duì)樓市“金九銀十”的期待，是新增客源量明顯增加的主因之一，但是多數(shù)消費(fèi)者持有觀望的態(tài)度，因此成交難有明顯上漲，預(yù)計(jì)9月份成交量仍在8000-9000套左右。

　　在成交維持低位的同時(shí)，北京二手房成交價(jià)環(huán)比繼續(xù)下降。據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，8月份北京二手房成交均價(jià)約24725元/平方米，環(huán)比下降2%，成交價(jià)小幅回落，與5、6月份水平相當(dāng)。

　　北京中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月份北京商品房住宅簽約均價(jià)為21689元/平方米，環(huán)比7月的22235元/平方米下調(diào)了2.5%。

　　“雖然當(dāng)前并沒(méi)有出現(xiàn)房?jī)r(jià)大幅下降的情況，在連續(xù)多月的低成交和宏觀調(diào)控持續(xù)從緊的環(huán)境下，房?jī)r(jià)下降壓力進(jìn)一步增大，如果9月份成交仍在8000套左右，預(yù)計(jì)二手房?jī)r(jià)將會(huì)迎來(lái)價(jià)格拐點(diǎn)。”張?jiān)抡f(shuō)。